萬達集團在廣州以13.4億元拿地，用于康養項目開發

廣州黃埔長嶺居出讓一宗商業兼醫療用地。萬達地產集團有限公司（簡稱“萬達地產”）以13.4億元拿下該地塊。據悉，該地塊將用于建設醫院和康養項目。

該地塊位于廣州市黃埔區長嶺居永順大道以南、有軌電車嶺福車輛段以西。該地塊占地面積13.3252萬平方米，可建設用地面積11.6286萬平方米。用地范圍共涉及三個規劃地塊，用地性質包含醫療衛生、交通場站、商業用地兼容其他服務設施以及社會停車場用地。其中的純醫療衛生用地，用地面積為65003平方米，建筑限高80米。

根據出讓公告，競得人需與《美國新聞和世界報道》（U.S. News）2018-2019年排名前20的醫院所屬醫療集團簽署合作協議。此外，競得人需承諾，項目建成后，競得人需對建成物業整體確權并全部自持，物業自持年限與土地出讓年限（40年）一致，不得銷售（含預售和現售），土地出讓年限內不得變更土地用途；該地塊用于建設醫院和康養項目。該地塊醫療衛生用地投資強度不低于1.2萬元/平方米（按計容面積計算），商業用地投資強度不低于0.6萬元/平方米（按計容面積計算）；交付后42個月內開業，首個財務年度營業收入不低于5億元，開業后第5年營業收入不低于30億元。

此次萬達地產拿地是在踐行萬達集團之前提出的進軍大健康產業。在今年1月12日召開的萬達集團2018年年會上，萬達集團董事長王健林首次提出正式全面進軍大健康產業，明確萬達大健康將以頂級醫院為核心，綜合醫藥、康養、商業、培訓多種產業為一體，走創新健康產業新模式。

王健林在年會報告中對萬達大健康產業規劃布局提出了具體方向：今年內在廣州、成都等重點城市大健康國際醫院全部落地，至少3個項目開工建設；盡早完成國內首創的單個國際醫院管理合同模板；設計世界一流的花園式國際醫院，反映全世界最新研究成果，建成智慧醫院，綜合水平要比美國現有醫院高；組建國際醫院的中方團隊骨干人才全部都要赴美國培訓。

王健林表示，近年來萬達推進輕資產戰略聚焦優勢產業，對一些非優勢產業采取了退出瘦身的策略，但萬達絕不是放棄發展新興產業，對于不是傳統產業、科技含量高、又看準了的新興產業，萬達還是要進入，而且全力推進。其中，大健康產業就是萬達重點突破的戰略產業。王健林說，大學和醫院就是大健康服務產業上兩顆皇冠明珠。“萬達引進的是真正國際一流醫院體系項目，而不是僅僅掛名技術咨詢和管理咨詢一類?！?/span>

據了解，去年9月30日，萬達與全球頂尖醫療機構美國匹茲堡大學醫學中心（UPMC）簽訂協議，在中國共同投資建設國際一流的綜合醫院，全面引進UPMC的醫院品牌、管理團隊、技術骨干、醫護培訓等整體醫療體系。

隨后短短幾個月時間里，萬達UPMC國際醫院項目進展迅速，成都醫院項目率先獲得土地，開始設計。去年12月底，占地約200畝、總投資約60億元的廣州萬達UPMC國際醫院正式簽約落戶黃埔。

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來源于《新京報》