北京豐臺高端公寓養老社區—北京芳華里康養社區

北京芳華里養老公寓項目建筑規模約2萬平方米，低密度1.6容積率，150+套房間，200+個床位，，計劃于2022年一季度投入運營。可為活力樂齡長者、協助生活長者、全期照護長者提供全周期的持續照護服務。

四重空間規劃，支持多樣性生活場景：

依據長者行為習慣和生活特點進行功能空間設計。按照使用功能將整個空間劃分為：長者起居室、樓層私享康養休息區（包含樓層餐廳+樓層起居室+開放式書房+管家/護理服務站）、共享社交活動區（包含陽光餐廳、大型多功能娛樂廳等）以及包含多主題景觀花園、下沉式庭院和屋頂花園在內的室外花園景觀區。四重全天候生活場景，將人性化設計落實到每一個角落。高達60%的配套空間設計，讓日常生活自由愜意、進退自如。

科技住宅+專業適老化設計=高端定制養老公寓：

四米面寬：舒闊居室4米面寬、配置超大落地玻璃窗，讓陽光親吻每一個角落。

分戶式新風系統：分戶式新風+分戶式中央空調系統的專業級配置，保障每個房間完全獨立的綠色健康居住環境。

三玻兩中空：斷橋鋁合金+三玻兩中空+Low-E玻璃的窗體系統，帶來更好的靜音效果，守護靜謐的深度睡眠。

地采暖：24小時生活熱水+地采暖，讓溫暖舒適時刻相伴。

6㎡衛生間：使用面積奢達6㎡全尺寸衛生間、防滑地磚、安全扶手、明亮照度，為全期照護提供充足空間支持，捍衛心靈的自由與尊嚴。

多主題沉浸式花園，以園藝療愈身心：

①3000㎡花園景觀庭院，都市里的桃花源，撫慰身心回歸自然：

科學分析場地日照條件和季風影響，合理布局戶外活動與花園景觀空間，精心規劃植物品質。聽小橋流水、賞春花秋葉、嘗枝頭碩果、享自然風情，讓身心獲得真正的放松。

全面適老化景觀細節設計，營造體貼環境，盡享花園生活樂趣：

隱形扶手：將扶手隱藏于園林裝置之中，30-40米間隔設計，方便長者使用的同時又不會感覺到被“特殊化”照顧。

多尺度步道：60m小圈+200m大圈散步道，滿足長者不同身體情況下的康復運動需求。

增高花池：約45cm的增高花池加上花卉本身高度，支持長者親近觀賞和種植花卉植物的同時避免腰部勞損。

輪椅空間：陽光樹桌下預留輪椅使用空間，支持掌控自由的綠蔭享受。

陽光書房：藤架下的戶外陽光書房是放得下寧靜心靈的世外桃源。

互動型活動空間設計，促進長者交流：

多樣化活動空間：設置環園區漫步綠道、日光浴休息區、小橋流水戲魚景觀、多功能活動場地（可打門球、mini高爾夫、集中戶外活動）、親子活動區、休閑觀景平臺（屋頂）等多種活動空間，實現有限空間的多層次豐富性設計，滿足長者多種戶外活動需求。

巧妙布局“人亦是風景”：將觀賞位納入設計，為不同性格偏好和身體情況的長者均預留參與活動的可能。一場精彩的門球，玩的人樂在其中，看得人亦是津津有味。

特設兒童活動區：特別預留代際互動空間——趣味兒童活動區，增強長者與家人的互動契機，縱享天倫之樂。

散步既是運動也是社交：漫步綠道貫穿活動場地，最大化增強人際交往的可能，讓散步既是一種身體上的鍛煉，又是一次看景、賞景、交友互動之旅。

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