2025 天津津南區醫養結合養老院深度測評

1. 金煦福金地藝城頤養中心（連鎖品牌旗艦院）

地址：津南區辛莊鎮藝城悅府配建 4 號樓

價格范圍：3500-5000 元 / 月（自理老人）

醫療配置：

內設一級綜合醫院，配備 CT、DR 等影像設備，24 小時全科醫生駐診

與環湖醫院（三甲）建立雙向轉診機制，急重癥響應時間≤15 分鐘

特色服務：認知癥專區采用 "多感官刺激療法"，配備高壓電位理療椅

適老化設計：

全屋智能馬桶、電動護理床、防滑地磚，衛浴空間采用無高差設計

每層配備智能升降平臺，方便輪椅老人通行

用戶評價：

"老伴腦梗后需要康復訓練，這里的 OT 綜合訓練臺比醫院還專業"—— 家屬李女士
"每周都有中醫大夫把脈，糖尿病飲食控制得特別好"—— 入住老人王先生

2. 津園優養家（國企背景示范項目）

地址：津南區新慧路 2 號（國展中心旁）

價格范圍：3200-6000 元 / 月（含基礎護理）

醫療優勢：

合作天津市第四中心醫院（三甲），每周 3 次專家查房

內設康復中心，配備上下肢智能訓練器、平衡測試系統

創新服務：為每位老人建立動態健康檔案，AI 系統自動預警異常指標

生活配套：

16160㎡園區內設恒溫泳池（冬季水溫 28℃）、老年大學教室

每日提供 6 餐定制化餐飲，支持回民餐、糖尿病餐等特殊需求

交通便利：地鐵 1 號線東沽路站步行 5 分鐘，毗鄰國家會展中心、海河教育園

3. 福匯養老院（失能照護專家）

地址：津南區小海地淥水道寶喜家園 6 號樓

價格范圍：3000-5000 元 / 月（全護理）

專業特色：

專注失能老人照護，護理員與老人配比 1:4（行業平均 1:6）

引入日本介護理念，提供 24 小時體位管理、鼻飼喂養等專項服務

內設中醫理療室，提供針灸、拔罐、艾灸等傳統療法

設施亮點：

每層配備智能護理機器人，可完成助浴、翻身等操作

公共區域安裝防跌倒監測系統，AI 攝像頭自動識別危險動作

4. 開元東方養老院

地址：津南區雙橋河鎮中澤道 9 號

價格范圍：4500-8000 元 / 月（含旅居套餐）

特色服務：

首創 "候鳥式養老"，夏季可免費入住承德避暑山莊養老基地

內設高端體檢中心，提供 PET-CT、基因檢測等高端醫療服務

合作天津中醫藥大學，開展 "藥食同源" 養生課程

硬件配置：

15000㎡園區內種植 300 種藥用植物，打造 "百草園" 康復步道

房間配備空氣凈化系統、智能床墊（實時監測心率、呼吸）

適合人群：高凈值退休人群、需定期健康管理的慢病患者。