2025 南京失能 / 臥床養老院指南：專業照護與品質生活的六大選擇

隨著老齡化進程加速，南京對失能 / 臥床老人的專業照護需求持續增長。根據南京市衛健委 2025 年數據，全市失能老年人占比達 18%，其中長期臥床、術后康復及認知障礙群體對醫療護理和生活照料的精細化服務提出更高要求。本文結合行業權威數據與實地調研，從醫療資源、護理體系、適老化設計等維度，解析南京值得關注的六大失能臥床養老機構。

一、醫養結合旗艦：泰康之家?蘇園（護理照護區）

地址：棲霞區學原路 22 號
核心優勢：

三級醫療保障：與泰康仙林鼓樓醫院（三甲）共建 “醫教研養康” 五位一體綜合體，提供 24 小時急診、高壓氧治療及安寧療護服務，配備神經內科專家團隊。

精準護理體系：針對臥床老人推出 “四維照護模型”，包括每 2 小時翻身記錄、定制流食及鼻飼方案、電動起立床康復訓練及心理疏導。

智慧養老系統：采用智能床墊監測心率、呼吸頻率，跌倒預警設備覆蓋公共區域，家屬可通過 APP 實時查看健康數據。
收費標準：護理等級 1-5 級，月費 14200-25000 元，含床位費、護理費及基礎餐飲。

資質認證：CARF 國際康復認證、江蘇省五級養老機構（最高等級）。

二、公立普惠標桿：南京市點將臺社會福利院

地址：浦口區點將臺路 56 號

核心優勢：

公益屬性突出：優先保障 “三無” 老人，社會代養床位需通過民政局預約，月費 1100-5900 元。

精細化護理：失能樓層采用 “小單元” 照護模式，護理員配比 1:3，提供防跌倒訓練、進食輔助及壓瘡預防。

醫療資源優勢：內設老年病專科醫院，支持醫保住院報銷，與鼓樓醫院江北國際分院（三甲）建立轉診合作。
設施亮點：配備康復水療中心、懷舊影音室，與武漢大學人民醫院建立遠程會診系統。

注意事項：需提前 3-6 個月提交申請，失能床位緊張。

三、城市嵌入式護理院：金煦福仙林湖頤養中心

地址：棲霞區緯地路 28 號

核心優勢：

性價比首選：月費 5000-10000 元，包含床位費（1500 元）、護理費（全護理 3000 元）及伙食費（700 元），支持長護險報銷。

專科護理特色：設創面修復科，針對糖尿病足、壓瘡等復雜傷口提供專業換藥及物理治療。

交通便利：地鐵 4 號線王家灣站直達，周邊商業配套完善，支持家屬靈活探訪。

設施亮點：采用防滑地磚、智能馬桶及感應夜燈，公共區域設寵物互動區。

四、國企康養示范：銀城康養江心洲頤養中心

地址：建鄴區思澤路 53 號

核心優勢：

國企品質保障：銀城集團打造，提供單人間（35㎡）、夫妻間（45㎡）等多種戶型，月費 4500 元起。

生態環境優越：毗鄰長江生態廊道，社區綠化率達 45%，設適老化步道與自然療愈空間。

醫養深度融合：內設社區醫院，提供定期巡診及術后康復指導，與明基醫院（三甲）建立綠色通道。

升級計劃：2025 年 5 月將新增 200 張失能床位，引入機器人送餐及智能護理床。

五、日式介護典范：南京漢沙醫療特護養老院

地址：漢陽區龍陽大道 35 號

核心優勢：

日式精細化服務：采用 “介護預防” 理念，通過體位管理、排泄訓練等延緩失能進程，護理員均接受日本介護培訓。

專科醫療支持：依托漢沙醫院資源，提供氣切護理、膀胱造瘺及安寧療護服務，內設透析中心。

家庭式氛圍：設懷舊主題餐廳、禪修室，允許家屬參與護理計劃制定。

收費標準：月費 3200-5500 元，含基礎護理與定制化膳食。

六、社區嵌入式機構：九如城清荷康養中心

地址：建鄴區友誼街 70 號

核心優勢：

15 分鐘養老圈：步行 5 分鐘可達社區衛生服務中心，提供日間照料與短期托管服務，月費 3800-5100 元。

智慧養老試點：配備健康監測手環，數據實時上傳至區級平臺，實現慢性病動態管理。

文娛活動豐富：開設老年大學、書畫室，定期組織寵物療法及家屬聯誼會。

交通提示：地鐵 2 號線雨潤大街站直達，周邊商業配套完善。