申養望年薈VS上海崇明上實東灘長者社區（上實瑞慈花園）

申養望年薈

申養望年薈位于上海市普陀區，由原中星經貿大廈改造而成，是申養首個大型養老機構。項目引入岳陽醫院門診部，打造醫養結合型的照護機構，主要面向高齡養護及剛需介護長者。機構總建筑面積1.7萬㎡，共有140個房間，296張床位，樓下為岳陽醫院名醫特診部，強大醫療保障。獨特的專業護理主要面向半護理、全護理及輕中度失智長者，是市中心少有的高品質專業醫養結合養老護理機構。

上海申養投資管理股份有限公司，成立于2015年，注冊資本金3億元，由上海地產集團、上海萬科、上海中醫藥大學聯合發起成立，專注于養老運營服務行業。申養公司目前聚焦于上海，公司目前聚焦于上海，著力打造居（長者公寓）、護（照護機構）、醫（康復護理院）、社（社區為老服務中心）等養老運營服務業務，立志于提供面向大眾的品質醫養服務。 目前，申養公司已有城花智匯坊、古美智匯坊兩家社區為老服務中心在運營，鎮坪路望年薈照護機構2017年開始運營。同時，正在籌備中的社區為老服務中心、照護機構、長者公寓、康復護理院等各類機構 20多家，遍布上海主要中心城區。預計到2017年，公司運營管理養老床位數將超過3000張。針對介護、失能、失智等長者的養老機構，以引領時代的新理念，構建復合功能的創新型養老機構。針對介護、失能、失智等長者的養老機構，以引領時代的新理念，構建復合功能的創新型養老機構。

環境設施

望年薈為長者提供一個集休閑娛樂，就餐 ，培訓，做活動等，開放的、有魅力的，并且極富自然光線的空間,從頂面到地面裝修所用的材料都是最天然、最樸實的材料。在裝飾中不會使用金屬的飾品和家具,更多的是采用原木、席和竹等,保持它們原有的色澤,不加修飾的表現出來，一方面讓 老人感受到濃濃的自然風情。

書畫室

房間

活動室

上海崇明上實東灘長者社區（上實瑞慈花園）

上海崇明上實東灘長者社區（上實瑞慈花園）由上實旗下上海實業養老投資有限公司負責開發運營的。東灘長者社區（上實瑞慈花園）位于崇明東部。這里空氣清新、水源潔凈，自然生態優勢十分獨特。美國施坦伯格設計公司規劃了總面積28萬平方米的一期項目， 包括“持續照護退休社區（CCRC）”和“活力長者（AA）社區”兩個組成部分。其中CCRC將提供800多個居住單元，包括“獨立生（IL）”、“輔 助生活（AL）”、“失憶照護（MC）”、“醫療照護（NC）”等四部分組成，可為1,800余名不同身體狀況的老人提供“一站式”專業化養老服務。 “上實瑞慈花園”本次展示了一室一廳、二室一廳、酒店公寓標準間、醫療康復等四種房型。所有房型均充分考慮長者生活起居習慣，將系統化、人性化的適老細節 注入建筑設計之中。

上實集團介紹：

上海實業（集團）有限公司(簡稱“上實集團”)1981年7月在香港注冊成立，是上海市政府在香港的窗口企業，目前由上海市國資委全資控股，并被授權經營上海上實（集團）有限公司。

近40年來，上實集團承擔了上海國有大型境外企業集團和香港中資企業的雙重使命，為上海引進境外技術和資金、推動城市建設和社會發展、推動國資國企改革、培養國際化人才，以及推進滬港兩地交流和合作和維護香港繁榮穩定作出了獨特貢獻。

上實集團業務涵蓋醫藥醫療、基建環保、房地產和區域開發、消費品、金融服務和投資五大領域以及創新發展的新邊疆業務，擁有上海實業控股有限公司（0363.HK，簡稱“上實控股”）、上海醫藥集團股份有限公司（601607.SH，2607.HK，簡稱“上海醫藥”）、上海實業環境控股有限公司（BHK.SG/0807.HK，簡稱“上實環境”）、上海實業發展股份有限公司（600748.SH，簡稱“上實發展”）、上海實業城市開發集團有限公司（0563.HK，簡稱“上實城開”）5家境內外上市公司，成員企業超過1000家，員工約6.2萬人。截至2018年末，上實集團總資產達到3850億港元，2018年實現營業收入2193億港元，歸屬集團凈利潤37.64億港元，公司總資產、營業收入和歸屬集團凈利潤等指標在上海國資系統企業中位于前列，是上海在境外規模最大、實力最強的綜合性企業集團和香港最具地方代表性的中資企業之一。

配套環境

社區戶外采用無障礙動線設計并配置了風雨連廊；室內，除精裝修、全配家居和地暖系統外，還配置了專業適老電梯、緊急呼叫裝置、“不活動”通知智能化系統、無障礙櫥柜、自動加熱毛巾架、安全扶手等適老化設施，實現“拎包入住”，讓無憂養老深入到居住的每一個細節中。

上海崇明上實東灘長者社區（上實瑞慈花園）將采用會籍制，提供白金卡、金卡、貴賓卡等不同類型的養老產品供市場選擇。項目秉持“生態養老，幸福人生”的理念，整合了瑞金醫 院東灘醫療中心、上海老年大學東灘長者書院、東灘體育中心、東灘生態農莊、東灘濕地公園等資源，以及健身會所、商業、酒店公寓等配套設施，可為住戶提供全 面、優質的“菜單式”養老服務。培育、引導新型的養老文化，倡導全社會關心、尊敬長者，讓中國的老人在新的人生起點，充分享受多姿多彩的社區生活。

社區環境

房間