上海頤和苑老年服務中心項目介紹、情況簡介

上海頤和苑老年服務中心坐落于金山區(qū)，是由政府扶持的非營利性民辦養(yǎng)老機構，項目通過引入丹麥執(zhí)事家園（DDH）的先進管理理念，打造了融合北歐養(yǎng)老模式與中國本土需求的特色服務體系。作為中丹合作示范項目，頤和苑采用"持續(xù)照料退休社區(qū)"（CCRC）模式，為不同健康狀態(tài)的長者提供自理、介護、失智照護等全周期養(yǎng)老服務。

項目總建筑面積約8萬平方米，由12棟獨立公寓樓構成，所有建筑均配備無障礙設施與適老化設計。房間類型涵蓋單人間至兩居室，戶內配置緊急呼叫系統(tǒng)、防滑地面、助浴椅等安全設施，部分戶型設有獨立廚房以滿足個性化生活需求。公共區(qū)域包含2000平方米中央會所，內設恒溫泳池、書畫室、音樂教室、康復理療中心及多功能活動廳，室外規(guī)劃有景觀花園、門球場和環(huán)形步道。

醫(yī)療配套方面，頤和苑與復旦大學附屬金山醫(yī)院建立綠色通道，院內設護理院提供24小時醫(yī)療服務，配備全科醫(yī)生、康復治療師及專業(yè)護理團隊。特色服務包括認知癥專屬照護單元，采用蒙臺梭利療法進行非藥物干預，同時設有記憶咖啡廳、懷舊治療室等場景化康復空間。餐飲服務由營養(yǎng)師團隊定制六大類膳食方案，支持個性化點餐與家屬聚餐服務。

運營模式上實行"月費制+服務套餐"，基礎費用包含住房、基礎護理及公共設施使用，特殊護理按需計費。社區(qū)定期舉辦國際文化交流活動，與丹麥團隊合作開展樂齡工作坊、跨代共融項目。作為上海首個養(yǎng)老機構標準化試點單位，頤和苑已建立118項服務標準體系，2024年新增智慧養(yǎng)老系統(tǒng)，實現(xiàn)健康數(shù)據(jù)實時監(jiān)測與AI風險預警。

頤和苑老年服務中心憑借其國際化管理模式、醫(yī)養(yǎng)結合服務體系及人文關懷特色，已成為長三角地區(qū)高端養(yǎng)老的標桿項目，目前入住率達92%，平均候位周期6-8個月。項目二期規(guī)劃中的認知癥專科照護中心預計2025年底投入運營，將進一步強化專業(yè)照護能力。