無錫中海錦年芳庭長者社區項目介紹、情況簡介

無錫中海錦年芳庭長者社區作為中海地產布局康養產業的首個CCRC（持續照料退休社區）示范項目，自2017年立項以來持續引領行業標桿。該項目總建筑面積達4萬平方米，由兩棟24層養老公寓和9層護理院構成，通過連廊與裙樓形成功能互補的復合型養老社區，最多可容納520位長者。

社區規劃充分體現適老化理念，養老公寓4-23層共設置200間居住單元，涵蓋50-75平方米的單人間與雙人間，所有戶型均采用全南向采光設計。護理院5-9層配備180張專業護理床位，構建起覆蓋自理、介助、介護的全周期照護體系。室內空間特別配置軌道式隔簾系統，可在四人間內形成U形私密空間，并配備體位轉換機、助行器等專業輔具。

項目打造了7000平方米復合型公共空間，涵蓋影音室、音樂吧、屋頂花園等11類主題活動區。其中三層中央活動區整合了臺球室、舞蹈房、多功能廳等設施，配備共享輪椅、適老健身器材及智能圖書管理系統。裙樓區域設置專業醫療康復中心，配備中醫理療室、水療室及認知癥專屬活動空間，實現醫養康護一體化服務。

服務體系創新推出"錦品、錦護、錦生活"三大模塊："錦品"體系聚焦健康管理，提供三甲醫院綠色通道及動態健康監測；"錦護"體系涵蓋7×24小時護理響應及個性化康復計劃；"錦生活"體系則包含老年大學、代際互動等68項月度文化活動，形成"學院式"養老生態。運營團隊由注冊護士、康復治療師、營養師等跨專業人才組成，關鍵崗位持有日本養老介護資格認證。

作為江蘇省首個房企系CCRC項目，社區自2019年投入運營以來，已形成"持續照料+智慧養老+代際共融"的成熟模式。項目通過公建民營機制與周邊醫療機構深度合作，創新開發家庭照護床位遠程支持系統，為長三角區域養老社區建設提供了可復制的實踐樣本。