北京市豐臺區茗芝苑養老院項目介紹、情況簡介

北京市豐臺區茗芝苑養老院坐落于盧溝橋五里店小屯西路120號，作為老吾老集團旗下首家連鎖養老機構，自2019年投入運營以來已發展為首都"一刻鐘養老服務圈"的典范樣本。該院占地面積7000平方米，建筑面積1.06萬平方米，獨特的地理位置使其與百畝城市森林相擁，構建起令人矚目的"5分鐘森林療愈圈"，入住老人可通過專屬通道3分鐘直達天然氧吧，日均負氧離子濃度高達2000個/cm3，遠超市區平均水平60%。

院內環境設計充分考量適老化需求，錯落有致的花卉綠植形成立體化生態景觀，房間采用無障礙設計標準，配置中央空調及適老化衛浴系統。公共區域設置智能化健康監測設備，中央活動區配備棋牌娛樂設施與多媒體影音系統，每層設有康復訓練室與認知癥專屬活動空間，整體環境在2025年北京市養老機構適老化改造評選中榮獲三星認證。

該院創新實施的"普惠型醫養結合"模式已入選國家發改委城企聯動普惠養老專項行動首批試點項目。服務團隊由三甲醫院退休醫護、國家級營養師及老年心理咨詢師組成，護理人員持證率達100%，建立24小時動態健康監測體系，對失能老人實施"三時段巡檢"制度。特色中醫康復中心可提供針灸、推拿等非藥物療法，并與周邊三甲醫院建立急癥綠色通道。

入住數據顯示2025年入住率穩定在92%，服務群體中失能老人占比58%，認知癥照護專區配備聲光療愈系統與記憶盒子等專業設施。收費體系采用"基礎服務+個性套餐"模式，針對不同護理等級設有差異化價格區間，政府補貼覆蓋率達85%。營養膳食中心由注冊營養師設計四季養生食譜，建立個性化慢病飲食管理檔案，滿足糖尿病、高血壓等特殊人群營養需求。

作為首都智慧養老示范工程，院內引入物聯網監護系統，實時監測老人活動軌跡與生命體征，子女可通過專屬APP查看老人日間活動報告。文化娛樂板塊設有老年大學課程與興趣社團，定期舉辦書畫雅集與森林療愈活動，形成"醫養康護文"五位一體的綜合服務體系。2025年市民滿意度調查中，該院在護理專業性、環境舒適度、家屬溝通度三項指標均位列全區前三甲。