北京市豐臺區茗芝苑養老院項目介紹、情況簡介

北京市豐臺區茗芝苑養老院以創新醫養結合模式與智能化管理為核心，成為都市養老的新標桿。項目地處豐臺區核心區域，依托560張養老床位構建多層次服務體系，其中超60%床位專為失能老人設計。養老院創新打造"前院醫院、后院養老"格局，與周邊三甲醫院建立綠色通道及遠程診療合作，實現醫生每周定期查房、24小時緊急醫療響應。

園區內占地百畝的森林療愈景觀形成獨特生態優勢，通過自然芳香療法步道、戶外康養活動區及聲景療愈裝置，構建五感沉浸式康復環境。居室采用模塊化適老設計，配備智能床墊監測系統、電動移位軌道及環境自適應照明，衛浴空間安裝跌倒監測雷達與恒溫防燙系統。中央照護大廳搭載AI行為分析平臺，可實時捕捉長者異常行為并觸發預警。

分級護理體系覆蓋從活力老人到失智失能全周期需求，97%慢病管理達標率印證其專業水平。智慧養老平臺整合電子健康檔案、用藥管理系統及家屬互動模塊，支持遠程視頻查房和健康數據同步。專業團隊包含康復治療師、營養師及心理咨詢師，定制個性化八維健康方案，涵蓋中醫理療、認知訓練等領域。

文化養老方面開創"銀齡智庫"項目，設有書畫創作坊、口述歷史工作室及代際交流中心。特色服務包含記憶咖啡館、懷舊療法室及數字化生命回顧系統，定期舉辦產學研融合的老年科技產品體驗展。交通網絡四通八達，周邊3公里覆蓋地鐵5號線及8條公交線路，園區內配置無障礙接駁車。

該院以普惠定位提供梯度收費模式，基礎護理費涵蓋42項標準化服務，智慧養老增值包可選配智能穿戴設備租賃。通過公建民營模式，在保持專業服務質量的同時實現價格可控性，為首都核心區養老提供可復制的優質樣本。