悅年華頤養社區（南寧五象）項目介紹、情況簡介

南寧五象新區悅年華頤養社區由華潤集團旗下華潤置地開發運營，坐落在良慶區玉洞大道70號核心區位。該項目依托南寧自貿試驗區發展優勢，于2021年6月正式投入運營，創新實踐"醫、養、住"三維融合模式，總占地面積約6.9萬平方米。作為西南地區首個引入美國CCRC持續照護理念的養老社區，項目整合健康監護、活力養老、醫療康復三大體系，形成全生命周期服務體系。

社區配建逾萬平米的二級康復醫院，設置神經康復中心、骨關節康復中心及老年病專科門診，配備128排超高端CT、雙能X線骨密度儀等尖端設備。醫療團隊中高年資醫師占比達75%，與廣西醫科大學附屬醫院建立雙向轉診通道。住院病區采用電動護理床配備智能防褥瘡墊，呼吸機、血透機等生命支持設備覆蓋率達100%。

綠色建筑設計獲得LEED金級認證，園區應用微氣候模擬技術，形成南北通透的風廊系統。建筑布局經計算機熱環境模擬，確保各樓棟間距達到最佳采光標準。外立面采用Low-E三銀玻璃幕墻，實測室內降噪值達45分貝。園區種植有桫欏、金花茶等80余種鄉土植物，綠化率突破65%，形成四級立體景觀體系。

住養空間實行適老化精細化設計，活力公寓套內凈寬達3.6米，衛生間配備感應式自動門和液壓助力扶手。每層設護理服務站與緊急呼救系統，響應時間不超過90秒。智慧養老平臺集成體征監測、用藥提醒等28項智能模塊，運用毫米波雷達技術實現非接觸式健康監測。

社區配置8000㎡集中式商業綜合體，涵蓋有機超市、老年學堂等業態。活動中心設置適老化恒溫泳池、書法創作室及VR適老游戲區。營養膳食中心由注冊營養師團隊主理，開發低GI系列餐食，設置少數民族風味窗口。跨學科服務團隊含專業護理師43名、康復治療師21名、社會工作師12名，實施國際JCI認證的服務標準體系。

作為廣西康養產業示范項目，悅年華頤養社區累計獲得27項適老化專利認證。院內設置認知癥專項照護專區，采用蒙臺梭利療法進行非藥物干預。文化活動方面，組建有銀齡合唱團、太極研習社等12個興趣社團，年均舉辦跨代際交流活動46場次。