合肥巢湖中鐵佰和佰樂康養社區項目介紹、情況簡介

中鐵佰和佰樂康養社區坐落于巢湖北岸中廟街道，作為國家級巢湖半島生態旅游區核心項目，總規劃面積達2050畝，建筑面積約40萬平方米，總投資超50億元。該項目采用"全周期照護+旅居康養"雙輪驅動模式，現已形成覆蓋自理型、介助型、失能失智等全生命周期需求的養老體系，可滿足6000位長者的高品質頤養需求。

社區坐擁得天獨厚的生態資源，距巢湖湖岸線僅2.5公里，依托三面環山的緩坡地形打造立體景觀系統。區域內保留原生山林綠地達60%，規劃建設有濕地觀光棧道、櫻花漫行步道等八大自然景觀帶，實現每棟建筑推窗見景的園林式布局。交通網絡便捷高效，通過環巢湖大道30分鐘可達合肥濱湖新區，同步開通社區至三甲醫院的健康專線巴士。

項目分兩期推進建設：一期已建成運營包括專業護理公寓、認知癥照護專區、佰和康復醫院等核心設施，其中護理單元引入日本自立支援照護體系，配置電動護理床、無障礙衛浴等適老設備；二期重點開發合院別墅、花園洋房等適老化住宅產品，配建國際幼兒園、智慧菜市場等代際融合設施。特別打造的24畝有機農莊與花海公園，既滿足長者農耕樂趣，又為親子互動提供自然課堂。

醫療康養體系方面，社區與安徽醫科大學第一附屬醫院深度合作，設立老年病、康復醫學等特色科室，配備256排CT、康復機器人等尖端設備。創新實施的"3+1"健康管理模式，即三甲醫院專家、全科醫生、健康管理師協同服務，配合全天候應急響應系統，實現"15分鐘醫療圈"全覆蓋。自主研發的智慧養老云平臺整合生命體征監測、電子圍欄等18項智能模塊，為長者建立動態健康檔案。

文娛配套方面打造5000㎡常青活動中心，內設書畫創作室、陶藝工坊、戲劇排練廳等26個功能空間。社區老年大學開設聲樂、智能手機應用等48門課程，組建有門球隊、攝影協會等15個興趣社團。特色集會堂每月舉辦健康講座、懷舊電影展映等主題活動，構筑活躍的銀發社交生態圈。

經過9年精心運營，該項目已成為長三角區域CCRC養老社區的標桿，先后獲得"國家智慧健康養老示范項目"等17項行業榮譽。通過構建醫養融合、智慧賦能、生態優先的養老新模式，成功探索出中國式健康養老的創新發展路徑。