上海和養第二老年公寓項目介紹、情況簡介

上海市靜安區和養第二老年公寓是靜安區彭浦新村街道主導運營的綜合性養老機構，作為上海市首批探索"政府主導、社會參與"模式的試點單位，其建設背景源于區域老齡化程度的深化。截至2025年，靜安區60歲以上戶籍老人占比已達32%，其中超15%為失能、半失能群體，公寓的設立有效緩解了社區養老服務壓力。

該機構位于靜安區臨汾路1513弄45號，依托原三泉學校舊址改造而來，2006年正式運營。經過二十年發展，現已成為擁有130張床位的五星級養老機構，2024年榮獲"上海市五星級養老機構"稱號。地理區位優勢顯著，鄰近彭浦新村地鐵站（1號線）及場中路三號橋公交樞紐，形成軌道交通、公交線路與自駕出行的立體交通網絡。

服務功能覆蓋全生命周期養老需求，設置自理型套間、半失能護理房、失能特護房三種居住單元。配套建設醫務室、中醫理療室、認知癥照護專區及600平方米多功能活動中心。2023年完成適老化改造工程，新增無障礙衛浴系統、智能體征監測床墊、防跌倒預警裝置等科技適老設備，實現居室緊急呼叫系統全覆蓋。

醫養結合服務體系具備突出優勢，與靜安區市北醫院建立雙向轉診機制，配備執業醫師、康復治療師團隊，提供每日巡診、處方管理、慢病監測服務。專業照護團隊持證率超85%，按1:4標準配置失能老人照護比例，創新應用"分時段康護計劃"，將作業療法、音樂療法融入日常護理。

運營模式包含長期托養、短期喘息、日間照料等多元形態，最低收費2000元/月起。特色服務涵蓋長三角異地養老接待、15天免費試住體驗、家庭床位延伸服務等項目。文化養老建設卓有成效，每月組織書畫研習、滬劇傳唱、數字課堂等18項文娛活動，定期舉辦代際交流項目，促進長者的社會融入。

作為通過ISO9001質量管理體系認證的標桿機構，其"至誠至孝，至親至愛"的服務理念已形成標準化服務流程，涵蓋7大類43項服務規范。針對認知障礙長者創新研發的"時空回溯療法"，通過老物件陳列館、年代情景體驗室等特色空間，有效延緩病癥發展，該模式已被納入上海市養老服務機構優秀案例庫。