杭州萬科良渚隨園嘉樹養老公寓項目介紹、情況簡介

杭州萬科良渚隨園嘉樹養老公寓作為萬科集團在養老領域的標桿性項目，自2015年正式運營以來，已成為長三角地區高品質養老社區的典范。該項目坐落于杭州市余杭區良渚文化村核心區域，周邊環繞良渚遺址公園、大雄山等自然景觀，依托文旅與生態雙重優勢，構建出「養老+文化+康養」的創新模式。

項目整體建筑面積約6.4萬平方米，由三部分組成：一、二期為浙醫一院良渚門診部及數字化醫療研究院，提供基礎醫療保障；三期則為集中式養老公寓及護理院，配備595套適老化公寓和1200平方米中央活動區。所有戶型均采用適老化設計，包含無障礙通道、緊急呼叫系統及智能安防體系，居室采用圓角家具和防滑地面，衛浴空間設置助浴扶手與智能恒溫設備，全方位保障長者居住安全與便利。

社區獨創的「隨園會」養生服務體系頗具特色，設有面積達3000平方米的復合型公共空間。中央活動區集「金十字」功能軸于一體：東翼為隨園食坊與營養膳食中心，由專業營養師定制四季養生餐；南側常青樹學院開設書法、園藝、聲樂等15類適老課程；西區配置陽光閱覽室、茶藝室及多媒體廳，藏書量超過5000冊；北區則設有康復理療室與醫療護理站，配備OT作業治療器械和中醫理療設備。

醫療配套體系采取「三圈層」布局：社區內設置隨園護理院與健康管理中心，提供日常健康監測與慢病管理；3公里范圍內覆蓋浙大二院濱江院區、邵逸夫醫院等三甲醫院，開通就醫綠色通道；更創新開發「云診室」系統，實現滬杭專家遠程會診。護理團隊由全科醫生、康復治療師、心理咨詢師組成，24小時響應長者健康需求。

在運營模式上，項目開創性采用「頤樂學院+興趣社群」雙軌機制。每月組織生日會、迎新會等主題活動，扶持長者成立攝影社、圍棋社等12個自治俱樂部。特別設置的「代際融合空間」定期舉辦祖孫共學課程，配備專業社工引導家庭關系建設。社區智能服務平臺記錄長者健康數據與活動偏好，形成個性化服務方案。

作為國內首個獲得WELL健康建筑認證的養老社區，項目在設計階段即引入空氣凈化系統與聲環境優化技術。公共區域PM2.5實時監測值控制在15μg/m3以下，夜間噪音水平低于35分貝。占地30%的景觀花園中種植銀杏、桂花等芳香植物，配備智能灌溉系統與休憩連廊，打造四季皆景的療愈環境。

杭州萬科良渚隨園嘉樹養老公寓通過十年深耕，已形成涵蓋健康管理、文化娛樂、醫療護理的完整服務體系，為超過1000戶家庭提供高品質養老解決方案。其創新的「學院式養老」模式與多維度適老化設計，成為中國養老地產發展的典型案例。