大家的家天津泰安道城心養老公寓項目介紹、情況簡介

大家的家天津泰安道城心養老公寓是國內首家入駐文物保護建筑的創新型高端養老機構，位于天津市和平區泰安道歷史文化街區核心地段。作為2024年7月正式啟運的城心養老標桿項目，該項目通過活化利用始建于1934年的原英國先農公司高級公寓——花園大樓，成功實現文物保護與高端養老服務的有機融合。整個建筑群在保留原有羅馬古典主義建筑風貌的基礎上，斥資1.3億元對8948.95平方米空間進行適老化改造，形成歷史底蘊與康養功能兼具的城市養老新范式。

項目地理區位優勢顯著，千米生活圈內分布有3家醫療機構，既能保障長者就醫便捷度，又維系了都市核心區的社交粘性。獨特的城心養老模式破解了傳統機構養老的"親情阻隔"難題，通過建筑改造創新實現了"既不離城又不離家"的養老愿景。改造過程中嚴格遵循文物修復規范，既復原了建筑外立面的拱券連廊、古典柱式等歷史元素，又創新設置可移動隔墻系統，實現居室面積從28至68平方米的靈活組合。

服務體系構建具備前瞻性，形成覆蓋四大維度的專業化照護體系：醫療維度建立全場景監護系統，通過可穿戴設備和智能終端實現24小時健康監測，配置專業醫師團隊與遠程診療設備；生活維度劃分"健康維護、活力生活、恢復照護、安寧服務"四大旅程，依托可視化數據看板動態管理39項服務場景；空間維度打造沉浸式文化社區，在保留歷史風貌的2000平方米公共區域設置書畫室、咖啡吧等8大功能空間；精神維度則通過定期開展的茶藝雅集、非遺手作等活動激活長者的文化記憶。

適老化改造細節尤為考究，在復原歷史風貌的同時融入現代養老科技。走廊全程加裝雙重燈光系統，既滿足日常照明又保障夜間安全；衛浴空間采用下沉式排水設計和電動升降洗手臺；全樓配備中央吸氧系統和智能報警裝置。42間居室均配備電動護理床和空氣凈化系統，醫療康復區則引入日本步行訓練機器人等先進設備。

該項目的運營模式開創了文物活化利用新路徑，通過公建民營形式盤活閑置資產，不僅傳承了百年建筑的文化價值，更填補了天津市核心區高端養老的市場空白。開業首期推出的200余個養老單元即實現滿額預定，入住老人可在此體驗"居城市中心、享文化浸潤、得專業照護"的復合型養老生活。目前項目已被列為天津市城企聯動普惠養老專項行動重點工程，為歷史城區適老化改造提供了可復制的創新樣本。