長沙康乃馨國際老年生活示范城作為湖南首家醫養地產融合型高端養老社區，由湖南教育報刊集團全資控股運營，展現著公辦養老機構的規范性與可持續發展特質。該項目位于望城區銀星路核心地段，占地面積達350畝，累計投入資金超10億元，是湖南省內規模領先的綜合性養老示范基地。

社區以"醫養融合"為核心理念，打造分級照護服務體系：康乃馨老年呵護中心主要服務于半自理、失能及認知障礙群體，配備經過專業化培訓的護理團隊；養生公寓則為自理老人提供獨立生活空間，房型涵蓋單人間至三人間，每戶均配置品牌適老化家具家電，獨立衛浴與景觀陽臺設計充分滿足長者私密性與生活品質需求。

硬件設施方面，社區引入中央空調系統、24小時熱水循環系統及無障礙環境設計，適老化細節覆蓋全區域。公共空間設置多功能活動大廳、康復訓練中心、書畫閱覽室等文娛場所，室外則規劃有環形步道、園林景觀及農耕體驗區，形成動靜結合的活力養老空間。

服務團隊采用三級人才結構：高等院校護理專業畢業的管家團隊負責日常管理，持證護理人員組成專業照護梯隊，專職社工團隊則策劃各類文娛活動與心理疏導。特色"五心服務標準"貫穿于醫療康復、膳食營養、生活照料等環節，每月開展健康評估確保服務動態適配。

醫療配套方面，社區內設一級綜合醫院并與三甲醫療機構建立綠色通道，配備全科醫生定期巡診。康復理療中心提供中西醫結合的治療方案，智能健康監測系統實現遠程問診與緊急呼叫響應，構建起三級醫療安全保障網絡。

膳食服務體系彰顯個性化關懷，由營養師團隊根據長者健康狀況定制餐單，特殊飲食需求可提供單獨烹飪服務。中央廚房通過HACCP認證確保食品安全，送餐入戶與家庭聚餐空間滿足不同場景需求。

運營模式創新性地實現"持續照料社區"理念，當長者健康狀況變化時，可在社區內部無縫轉介不同護理等級區域。這種"原居安老"模式既保障了照護連續性，又維護了長者社交關系的穩定性。

作為省級重點養老示范工程，該項目通過智慧養老平臺集成健康管理、安全監測、家屬互動等功能，電子圍欄與智能穿戴設備構建起立體防護體系。定期舉辦的銀齡學院、代際交流活動有效促進長者社會參與，實踐著積極老齡化理念。

歷經多年發展，長沙康乃馨國際老年生活示范城已形成集生活照料、醫療護理、康復保健、精神慰藉于一體的全方位服務體系，其公建民營背景下的規范化運營模式和前瞻性設計理念，為區域養老產業發展提供了可復制的優秀樣本。