君康欲投百億北京上海首建康養社區 長三角已成險資必爭之地

對于想要“殺入”養老產業的各路資金而言，任何時候都不會顯得晚。

6月11日，在上海舉行的第十四屆中國國際養老、輔具及康復醫療博覽會（CHINA AID）上，君康人壽打造的全國首個康養社區“君康年華”首次亮相并已正式投入營建。《華夏時報》記者了解到，這也是繼5月25日泰康布局杭州大清谷養老社區、6月5日中國太保宣稱杭州競得近20萬平土地建頤養社區之后，第三家在長三角地區建養老社區的保險機構。

“商業化養老社區進入市場已有十多年，經過前兩代產品的迭代，君康年華康養社區已經是第三代產品。君康計劃未來5-10年在北京、上海兩地投入100億元，建立定制化的康養社區。君康人壽希望通過打造康養社區、康養酒店、康護中心、養生度假村四大產品線，為不同生活環境、教育背景各異、家庭狀況和健康狀況不盡相同的老年人提供高品質的康養生活環境和個性化、定制化的康養服務。”在當日，君康人壽副總裁兼健康產業事業部總經理張翼接受《華夏時報》專訪時表示。

記者也統計發現， “保險系”資金對于養老社區的熱情自2015年以來就一直高漲，截至2019年6月，共有中國人壽、中國平安、泰康人壽、中國太保、中國太平等8家機構投資超過30個養老社區項目，分布于全國18個省區，而險資布局在長三角養老項目數量更是達到10個。君康人壽則是最新加入“戰團”的保險機構。

君康的百億“計劃”

在業內人士看來，盡管與先前進入的諸如泰康、國壽等機構相比，君康人壽此次對外宣布進軍養老產業規模并不算大，目前在北京、上海兩大社區共規劃建設2000余套養老單元。但是其準備未來投資200億資金搭建全國性的養老體系，仍然不容小覷。

張翼也介紹稱，君康采取的是不同于傳統養老護理機構只能滿足老人基本生活和照護需求的現狀，旗下品牌君康年華從客戶需求出發，以定制化康養服務為核心，針對老年人對醫療、康護、社交、文化、娛樂各方面個性化需求，通過打造康養社區、康養酒店、康護中心、養生度假村四大產品線，為不同生活環境、教育背景各異、家庭狀況和健康狀況不盡相同的老年人提供高品質的康養生活環境和個性化、定制化的康養服務。

在醫療照護方面，君康年華積極拓展國內先進專科醫療資源，引進日本專業照護機構，建設高水準的康復照護團隊，為每一位入住社區的長者提供1+M： 1位私人醫生+全國百位多學科專家醫療服務；為每一個社區對接多家三甲綜合和專科醫院綠通保障（即1+N服務）。君康年華康養社區設有“綜合會所”、“活力社區”、“護理專區”、“記憶照護區”，以及“醫療中心”和“康復中心”等功能區域，滿足長者不同階段健康生活和照護服務需求。

“君康計劃未來通過五至十年的時間，積極布局大健康產業，聚焦一二線核心城市康養項目，以高端智能科技為驅動，服務型醫養結合產業布局為基礎，從中高凈值階層的核心訴求出發，一方面，圍繞老年人的養老服務需求進行產業整合，通過推出貼近老年群體需求的創新型金融產品及提供康養高品質服務，打造君康人壽獨有的健康產業核心競爭力 ；另一方面，在大健康理念的引領下，以高端智能科技為驅動，結合優質服務，改變傳統的養老生活方式，為老人創造養老生活體驗，將君康年華康養社區打造成為中國高品質養老健康服務的標桿項目。”張翼對《華夏時報》稱。

張翼也表示，在老齡化社會來臨的當下，君康人壽此舉是順應中國大健康戰略的發展趨勢，以減輕社會養老負擔為使命，以針對性、定制化的康養服務來滿足老年人個性化、多元化的養老需求，提升老年人的生活幸福感，以此作為一項長期堅持的事業，服務民生建設，推動國家保險和健康產業的協同發展。

險企的競爭

事實上，當越來越多的保險機構乃至地產公司、養老基金都參與到國內養老產業中來，長三角就成為兵家必爭之地。截止目前，上海已經有五家保險機構布局了三家養老社區、蘇州、南京、嘉興分別有一家保險資金投資的養老社區、杭州有兩家保險機構建立了養老社區。

緣何長三角會成為保險資金青睞的地區，也成為業內關注的焦點。

“為什么這么多保險機構會選擇以上海為首的長三角地區建養老社區，京津冀和珠三角地區也有，但是都沒有長三角那么密集。首先長三角地區是中國人口老齡化程度最高的，尤其是上海。另外，就養老的需求來說，也是最旺盛的。另外，對于養老產業的布局，地方政府的規劃也做的比較到位，不會陷入無序發展的境地，可以預判的是，未來長三角地區類似的養老社區還會有很多。”對此，中國老齡產業協會專家委員會理事殷志剛在6月11日受訪時指出。

殷志剛也分析稱，從現狀來看，國內各路機構建立的養老社區1.0偏向養老地產，直接銷售、買斷使用權等方式銷售；養老社區2.0是綜合大型會所、醫院等的養老社區，規模較大，能提供標準的餐飲和醫療服務；養老社區3.0則升級為定制化康養社區，高品質、大醫療、個性化定制三個核心能力，都是要通過數據挖掘和智能分析，打造包括智能家居、人臉識別、移動管家、生命體征檢測、云健康檢測、遠程醫療等在內的智能系統，通過大數據分析，為長者提供高品質、個性化健康服務和生活環境。3.0另外一個核心就是社會融入，必須讓老年人融入周邊的環境，不能被社會所隔離。

而對于保險資金與地產機構、養老基金在同一個領域內的比拼，保險資金到底有何優勢。張翼也表示，保險資金從事養老產業首先是投資力度大并且穩定，投資周期長；其二保險機構也能夠提供長期的對保險客戶全生命周期的服務；第三保險機構的核心服務團隊從選址、產品規劃、產品開發設計、客戶定位等各個渠道是一體化。

“跟地產公司、養老基金的運作手法不一樣，保險機構在養老產業的核心服務能力是不外包的，只有這樣保險機構才有能力整合醫療、養老、人力服務等各種資源，這就保險機構三個基礎優勢。”張翼分析。

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來源于《華夏時報》—責任編輯：馮櫻子 主編：冉學東