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  • 養老研究院

    北京宋莊醫養結合型養老社區(CCRC)—北京匯禧潤福藝術家養老公寓

    2023-05-05 09:56:23

    匯禧·潤福藝術頤養社區作為北京城市副中心首個CCRC全業態醫養服務社區,是由北京市政府審批立項打造的醫養結合型養老社區,2020年市重點民生改善項目,被列入“北京城市副中心統籌推進重大工程行動計劃”社區(CCRC)養老模式。

    社區位置及配套

    1、項目區位:匯禧·潤福藝術頤養社區位于通州新城0302街區,南鄰京榆舊線,西望六環高速路,北側緊靠著名的宋莊文化藝術園區。

    2、項目定位:匯禧·潤福藝術頤養社區隸屬于北京潤露嘉庚養老管理有限公司,是國家為了解決人口老齡化相關的社會問題 由北京市政府審批立項打造的醫養結合型養老社區。

    3、客戶定位:立足通州,面向北京,接納不同年齡階段、全生命周期的長者。

    4、周邊設施:

    (1)藝術配套:社區毗鄰城市副中心接駁宋莊藝術區有畫廊、美術館和多元化的藝術消費配套餐廳、咖啡茶館、書吧,繪畫、音樂、酒店、民宿形成的藝術區的養老慢生活。

    (2)生活配套:社區東側有14000平方米的超市購物生活廣場、銀行等配套,西南側800米是行政區“家園中心”含政府公務員保障房、行政辦公、商業配套,為項目提供了充足的生活配套。

    (3)醫療配套:社區西側距離建面37萬平方米的安貞醫院總院僅1.5公里,距離友誼醫院通州分院3.6公里,東側距離建面24萬平方米的兒研所1.5公里。

    社區亮點

    1、規劃設計亮點:

    (1)概念指標:總用地面積為59011.7平方米,總建設用地面積為41672.1平方米,總建筑面積132636.1平方米,用地性質為A61機構養老設施用地。總建設用地分東西兩個地塊,用地西側與南側為城市綠化帶,景觀條件優越。

    (2)設計原則:項目結合地塊的特點,以“老人無障礙設計”為基本準則,總體布局以老人生活規范為主要指導思想,建筑群落由南至北,層層遞進,逐漸升高。

    2、功能布局亮點:

    (1)總體布局:整個園區整體規劃11棟樓,共計2500余張床位,根據老人的類型分為三個區:自理區、半失能區、失能區。配套區則穿插其中,以便為各個養老用房提供均衡且便捷的生活服務。

    (2)功能細節:“動靜分離”穿插在在功能分布中每一處細節,服務配套設施放置于園區中心位置,老人居住區域圍繞中心兩側布置,并盡量向周邊擴張,在打造生活空間的同時,做到了活動區域與生活空間的結合。

    3、產品細分亮點:社區為涵蓋單身老人、家庭型老人,設計了開間和一室一廳的戶型類型,且每個戶型類型又設計了兩種戶型結構,滿足不同老人的需求,提升每位老人的居住品質。

    4、配套服務亮點:

    (1)醫養結合:社區的養老用房及配套達到9萬㎡,護理配套占1.35萬㎡,擁有幾十個多功能公共配套空間。社區遵循“醫養結合”理念,由社區提供專業的醫護服務,同時緊鄰著的北京市通州區中西醫結合醫院宋莊院區于2022年7月27日正式開診,建筑面積近5000平方米,滿足了老人足不出戶的醫療需求。

    (2)健康飲食:社區的老人營養專家團隊及大廚提供特色健康餐飲,為老人提供健康飲食習慣及營養搭配。社區自帶的餐飲食堂達到2670.08平方米,與老年餐飲協會共同合作建立了老年飲食風險管控體系,在膳食搭配。營養評估、配餐分析、飲食保健、特色飲食、康復飲食都具有匯禧健康的特色。

    (3)娛樂活動:社區的全能社工提供多彩文娛活動,運營團隊致力于為每一位入住長者帶來有溫度、有體面、有尊嚴的晚年生活。同時配置了于休閑、健身、文娛活動、老年大學為一體的綜合活動中心,融多種活動方案的活動場館。

    文章來源:漾美康養微信公眾號

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