上海和養第二老年公寓項目介紹、情況簡介

上海和養第二老年公寓位于靜安區彭浦新村街道臨汾路1513弄45號，地處城市核心居住圈層。項目周邊交通便利，距離地鐵1號線彭浦新村站約1.2公里，場中路三號橋公交站（110路/187路）步行可達，社區三公里范圍內覆蓋市北醫院及多家商超，形成便捷的醫養生活圈。作為靜安區重點養老項目，該公寓通過適老化設計與專業服務的結合，致力于為長者打造溫馨舒適的養老居所。

公寓總建筑面積2988平方米，采用花園式院落布局，核定床位130張，提供雙人間至四人間多樣化居住選擇。所有房間均配備電動護理床、緊急呼叫系統及無障礙衛浴設施，特別設計的防滑地板與過道扶手貫穿全樓，確保行動不便長者的安全。公共區域設有影視廳、書畫室和屋頂花園，其中占地200平方米的多功能活動廳可容納百人開展文娛活動，陽光房內布置有綠植景觀和休憩藤椅，營造自然愜意的交流空間。

照護服務采用三級分類體系，依據老年人ADL（日常生活能力）評分制定個性化方案。自理型老人可享受健康監測與生活管家服務，半失能老人增加移動輔助和營養調配服務，失能老人則由專業團隊提供24小時全護理服務，包括體位轉換、口腔清潔等精細化護理。醫療配套方面，院內醫務室配備全科醫生和執業護士，與市北醫院建立雙向轉診通道，保障急癥救治時效性。

膳食服務凸顯適老化理念，由營養師團隊根據慢病管理需求設計七大類餐譜，糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食單獨烹制。餐食采用少油少鹽的軟食處理工藝，鼻飼老人可享用特制流食，節慶期間還會推出時令菜系與團圓宴。文化活動方面，每日晨間開展八段錦教學，每周固定組織手工坊、電影賞析等活動，月末戲曲票友會與書畫展覽成為社區文化亮點。

收費體系分為床位費與護理費兩部分，起付標準為3300元/月，涵蓋基礎生活照料及健康管理服務。根據護理等級不同，半失能老人月費約3400-3500元，全護理老人約3600元起。公寓嚴格執行物價部門備案制度，定期公示收費明細，特殊醫療耗材按實際成本計費。值得注意的是，入住需提供三個月內體檢報告，醫保定點手續可由工作人員協助辦理。

上海和養第二老年公寓通過醫養融合的服務模式、多元化的生活場景以及人性化的管理體系，為都市老年人構建起安全、舒適且有尊嚴的養老生活空間。項目運營團隊由資深養老管理專家領銜，護理人員均持有國家認證資質，定期接受急救技能與心理輔導培訓，持續提升服務精細化水平。