廣州太平小鎮(zhèn)木棉人家養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目介紹、情況簡介

廣州太平小鎮(zhèn)木棉人家養(yǎng)老社區(qū)坐落于番禺區(qū)東環(huán)街東藝路139號(hào)，是中國太平保險(xiǎn)集團(tuán)在大灣區(qū)重點(diǎn)打造的首個(gè)高端持續(xù)照料退休社區(qū)（CCRC）。項(xiàng)目總投資8.22億元，總建筑面積4.5萬平方米，規(guī)劃活力長者公寓及國際康復(fù)頤養(yǎng)中心兩大核心板塊，提供678張全周期照護(hù)床位。社區(qū)以“醫(yī)養(yǎng)深度融合”和“金融創(chuàng)新賦能”為特色，融合智能化管理系統(tǒng)與人性化服務(wù)體系，成為粵港澳大灣區(qū)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿項(xiàng)目。

社區(qū)占據(jù)黃金區(qū)位，位于金山谷意庫生態(tài)商務(wù)區(qū)內(nèi)，毗鄰長隆旅游度假區(qū)，距離廣州南站僅15分鐘車程，30分鐘輻射圈覆蓋珠江新城、廣州塔等核心商圈。多維立體交通網(wǎng)絡(luò)包括地鐵3號(hào)線、22號(hào)線雙軌交匯，新光快速、廣臺(tái)高速等城市主動(dòng)脈環(huán)繞，實(shí)現(xiàn)“30分鐘城市生活圈”與“15分鐘醫(yī)療急救圈”的完美平衡。獨(dú)棟建筑群融入嶺南園林景觀設(shè)計(jì)，屋頂花園與空中連廊形成立體綠化體系，配合無障礙通行系統(tǒng)，打造出“都市桃源”般的適老環(huán)境。

醫(yī)療照護(hù)體系體現(xiàn)三大創(chuàng)新：其一，與祈福醫(yī)院、番禺區(qū)第五人民醫(yī)院共建綠色通道，配置專屬救護(hù)車及轉(zhuǎn)運(yùn)團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)5分鐘緊急響應(yīng)、15分鐘入院救治；其二，社區(qū)內(nèi)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)療門診，配備DR影像機(jī)、全自動(dòng)生化分析儀等先進(jìn)設(shè)備，可完成80%常見病診療；其三，自主研發(fā)的健康管理平臺(tái)整合電子病歷、用藥提醒、遠(yuǎn)程會(huì)診功能，通過智能手環(huán)實(shí)時(shí)監(jiān)測生命體征，2025年數(shù)據(jù)顯示，慢病管理有效率達(dá)93%，術(shù)后康復(fù)周期平均縮短20%。

社區(qū)功能分區(qū)體現(xiàn)全周期照護(hù)理念，活力公寓區(qū)設(shè)98套精裝單元，配置適老化廚房、三分離衛(wèi)浴及緊急呼叫系統(tǒng)，戶型從45㎡單間到85㎡兩房一廳可選；康復(fù)頤養(yǎng)中心分設(shè)記憶照護(hù)專區(qū)、術(shù)后康復(fù)區(qū)和重癥護(hù)理單元，引進(jìn)日本介護(hù)式移位機(jī)、德國水療復(fù)健池等專業(yè)設(shè)備。公共空間涵蓋800㎡中央會(huì)客廳、多媒體教室、樂齡健身房及茶藝書畫室，每周舉辦超20場文體活動(dòng)，形成“學(xué)院式”養(yǎng)老文化氛圍。

運(yùn)營團(tuán)隊(duì)由200余名專業(yè)人才構(gòu)成，其中醫(yī)療護(hù)理人員均持有國際公認(rèn)的ADL評(píng)估師認(rèn)證，康復(fù)治療師團(tuán)隊(duì)掌握PNF、Bobath等前沿技術(shù)，五星級(jí)酒店背景的服務(wù)團(tuán)隊(duì)提供英式管家服務(wù)。獨(dú)創(chuàng)的“3+X”服務(wù)包涵蓋基礎(chǔ)生活照料、專屬醫(yī)療計(jì)劃和個(gè)性化增值服務(wù)，支持按月付費(fèi)的靈活選擇，月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6000元至20000元，精準(zhǔn)匹配不同照護(hù)需求。

金融創(chuàng)新方面，社區(qū)開創(chuàng)“保險(xiǎn)+養(yǎng)老社區(qū)”模式，購買指定養(yǎng)老年金產(chǎn)品可享受優(yōu)先入住權(quán)及費(fèi)用抵扣。更推出大灣區(qū)首個(gè)“居住權(quán)信托”產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)傳承與品質(zhì)養(yǎng)老的有機(jī)結(jié)合。智能安防系統(tǒng)采用毫米波雷達(dá)監(jiān)測技術(shù)，精準(zhǔn)識(shí)別跌倒等意外狀況，配合全天候值班的應(yīng)急響應(yīng)團(tuán)隊(duì)，形成五重安全保障機(jī)制。

作為廣州市長期護(hù)理保險(xiǎn)定點(diǎn)單位，木棉人家已形成“醫(yī)、養(yǎng)、康、護(hù)、娛”五位一體的服務(wù)體系，2025年獲評(píng)大灣區(qū)五星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。社區(qū)通過持續(xù)迭代服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和空間設(shè)計(jì)，正在重新定義城市高端養(yǎng)老的生活方式，為長者構(gòu)建有尊嚴(yán)、有品質(zhì)、有溫度的頤養(yǎng)家園。