南京頤養中心項目介紹、情況簡介

南京頤養中心作為南京市首個采用CCRC（持續照料退休社區）模式的綜合性養老項目，由南京安居集團傾力打造，是市政府重點民生工程與市級重大項目。項目位于軌道交通S7號線群力站旁，坐擁秀山湖生態水域與百畝原生松林的環抱，天然氧吧式的生態環境為長者創造了幽靜舒心的頤養環境。總建筑面積達26萬平方米的社區內，精裝老年公寓與功能配套形成有機整體，實現了生活照料與健康管理的全周期融合。

項目規劃有1290套單元式精裝公寓，面積區間覆蓋70至135平方米，涵蓋一室、兩室、三室多種戶型。所有居所均采用適老化無障礙設計，通過圓角家具、防滑地材、智能安全報警系統等細節處理，既保障居住便利性又彰顯人文關懷。戶型格局充分考慮長者起居習慣，135平方米三室戶型特別設置可分合式雙套間，既可享受三代同堂的天倫之樂，也可調整為獨立照護單元，適應不同家庭結構需求。

社區核心區域的活力中心運用立體空間布局理念，打造多層次社交場景。首層設置接待大廳與西點工坊，咖啡香氣與書香交織的圖書吧成為社交起點，電子琴室、舞蹈教室及可容納300人的多功能廳構建出活力四射的公共空間。二層定位為文化雅集區，書畫創作室、手工藝坊與老年大學教室毗鄰全日餐廳，落地窗引入的自然光與湖景視野營造出沉浸式學習氛圍。下沉式庭院巧妙連通地下活動區，恒溫泳池、SPA理療館與健身中心通過光影設計實現自然采光，既保持運動空間的私密性又兼顧與自然的交互體驗。

作為CCRC模式的典范，項目通過系統化的服務體系建設實現終身照護目標。醫療護理模塊與專業機構深度合作，康復理療區配備專業評估室及智能化訓練設備。營養膳食體系由專業團隊打造，定制化餐飲服務可滿足慢病管理等特殊需求。智慧養老系統貫穿全社區，緊急呼叫響應、健康數據監測與電子圍欄等科技應用構建起全天候安全網絡。

在空間設計上貫徹交往社區理念，風雨連廊串聯各功能建筑，架空層設置棋牌茶座等休閑節點，環形步道搭配適老化休憩設施打造無障礙活動圈。原生松林保留區特設森林療愈步道，霧森系統與休憩亭臺交織成天然康養空間。項目更注重代際融合，兒童游樂區與長者活動區相鄰布局，促進隔代親情互動。

作為長三角區域CCRC標桿項目，南京頤養中心通過精細化空間設計、智能化服務體系和生態化環境營造，重新定義了高品質退休生活范式，為長者提供從活力養老到專業照護的無縫銜接服務，成就全齡段頤養生活范本。