南京鐘山頤養園老年公寓項目介紹、情況簡介

鐘山頤養園老年公寓作為"悅年華"康養品牌旗下的重點項目，位于南京市棲霞區紫金山南麓生態區域，由鐘山職業技術學院與江蘇省老齡事業發展基金會聯合打造。項目依托紫金山國家森林公園優越的自然環境，形成三面環山、負氧離子充沛的天然氧吧，充分滿足長者對健康生活的需求。

該項目總建筑面積達3.6萬平方米，由五棟聯排公寓構成主體建筑群，配建有開放式園林景觀、戶外庭院及多個功能休憩區。在運營體系上創新實施"雙軌制"服務模式，設有活力生活公寓與專業護理院兩大板塊，可為自理型、半失能、失能失智等不同健康狀況長者提供對應服務。414張養老床位中包括227套獨立公寓，戶型面積從43至180平方米，涵蓋小套、中小套、中套、大套及特大套五類房型，滿足個性化居住需求。

醫療康養資源方面，頤養園內設鐘山老年康復醫院（江蘇省人民醫院康復分院）提供基礎醫療服務，同時與南京市中西醫結合醫院、南京腦科醫院等三甲醫院建立綠色通道。專業護理團隊由學院康復治療技術專業師資指導，結合物聯網智能監測系統，實現24小時健康數據追蹤與應急響應，形成"醫養康護"四位一體的閉環服務體系。

在服務特色方面，該項目創造性地將文化養老融入日常運營，設有書畫創作室、聲樂教室、園藝療愈區等十余個功能空間。每月組織高校志愿者開展文化沙龍、代際交流活動，建立長者才藝展示數字平臺，實現物質供養與精神滋養的有機統一。膳食服務方面配備高級營養師團隊，依據中醫食療理論定制八類營養餐譜，滿足糖尿病、高血壓等特殊人群的飲食調理需求。

適老化設計細節尤為突出，公寓內采用全屋無障礙動線規劃，配備智能助浴系統、電動護理床等設備。公共區域設置多點扶手及防滑地材，緊急呼叫系統覆蓋率達100%。護理院區域實行分區管理，配置專業移位機、認知訓練器材等康復輔具，失智專區采用懷舊療法布置，幫助延緩認知衰退進程。

作為公建民營模式的創新實踐，鐘山頤養園已發展成為南京地區示范性醫養結合機構。其依托高校教育資源持續培養專業人才，建立養老護理員等級考評體系，確保服務質量的標準化輸出。自運營以來，通過ISO9001質量體系認證，在南京市民政局養老機構星級評定中保持領先地位，成為華東地區醫養融合發展的標桿項目。